한화 포레나 인천구월 분양가 평면도 일반 분양 내용 정리
이번 시간에는 인천광역시 남동구 구월동에 공급예정인 한화 포레나 인천구월 아파트가 일반분양 예정에 있어 관련 내용을 정리하고 전망해보도록 하겠습니다.
한화 포레나 인천구월 분양공고
인천광역시 남동구 구월동 70-16번지 일원에 공급예정인 한화 포레나 인천구월은 지하 3층에서 최고 지상 13~35충 높이로 11개동 1,115세대를 공급하며 이번 분양에서는 특별공급 226세대와 일반공급 434세대를 공급할 예정이며 기타 세대는 재개발 사업으로 추진하는 사업장이다보니 조합에서 621세대를 가지고 가며 입주는 2023년 11월로 예정하고 있습니다.
한화 포레나 인천구월 청약자격
한화 포레나 인천구월아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 7월 8일로, 이번에 공급하는 인천광역시 남동구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분이라면 1순위 자격에서 제외됩니다. 따라서 1순위 자격을 검증하기 위해서는 과거 5년이내 다른 주택에 당첨되지 않은 세대에 속해있고, 현재 세대주이며 청약통장에 가입한지 2년이 지난 자 중 지역별 예치기준금액을 납입한 경우 1순위로 인정받을 수 있습니다. 이러한 조건을 갖춘 경우 인천광역시 거주자거나 수도권에 거주하는 자라면 1순위 청약이 가능하지만 동일 순위 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 인천광역시 2년 이상 계속거주자가 우선하며 특별공급으로 청약시 5년의 전매제한기간이, 일반공급의 경우 소유권이전등기시까지 전매가 제한됩니다.
한화 포레나 인천구월 분양가
한화 포레나 인천구월의 경우 59형, 74형, 84형을 모두 일반분양자에게도 공급한 장점을 가지고 있는데 분양가를 살펴보면 59A형은 4.48~4.72억, 59B형은 4.48~4.72억, 74형은 5.41억~5.69억, 84A형은 6억~6.27억, 84B형은 6.11~6.37억의 분포를 보이고 있으며 평형별로 발코니 확장비용도 다소 차이가 나는데 59형은 22,500천원에서 23,000천원, 74형 25,000천원, 84A형 27,500천원, 84B형은 27,000천원에 해당합니다. 주변시세를 보면 지난 5월에 가장 대장 아파트 중 하나인 2008년식 간석래미안자이가 84형 7억에 거래된 바 있는데 이를 통해 추론 할 수 있는 것은 비록 신축으로 공급하는 아파트이긴 하나 안전마진 자체는 그리 크지 않을 전망입니다.
한화 포레나 인천구월 입지환경
최근 부동산 시세 상승을 이끈 저변에는 교통이 획기적으로 개선되는 곳이라는 공통점을 가지고 있었습니다. 이 사업장 역시 GTX-B노선을 비롯한 광역교통개선과 함께 1호선, 인천지하철 1호선과 2호선을 모두 사용하기 쉬운 위치에 있다는 것이 가장 큰 장점으로 모두 완공시에는 트리플역세권을 누릴 수 있다라는 장점이 가장 컸습니다. 아울러 주변으로 구월근린공원, 인천중앙공원 등 비록 구도심이지만 풍부한 녹지공간이 가장 큰 장점 중 하나이며 주변에 위치한 인천시청을 비롯하여 롯데백화점, 홈플러스, 모래내시장, 가천대길병원 등은 생활의 편의를 더하기에 충분하여 많은 관심을 받기 충분합니다.
한화 포레나 인천구월청약일정
한화 포레나 인천구월은 7월 18일 특별공급을 시작으로 7월 19일 1순위 당해 일반공급을 실시하며, 7월 20일 1순위 기타 일반공급을, 7월 21일일 2순위 일반공급을 실시하며 7월 27일에 당첨자 발표를 예정하고 있습니다.
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